Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
K. Kusen Pintu Dan Jendela
Jangan gabungkan uang untuk bangun rumah dan beli tanah
Sebuah rumah tentunya harus dibangun diatas lahan milik sendiri, bukan? Lahan tanah tersebut juga harus sudah bersertifikat SHM, dan bebas dari sengketa. Jadi, sewaktu rumah tersebut jadi. Tidak ada perebutan kekuasaan. Untuk tanahnya sendiri, kamu bisa menggunakan tanahmu sendiri atau kamu juga bisa beli tanah baru yang statusnya sudah SHM.
Biaya pembangunan rumah diatas, murni merupakan biaya untuk membangun rumah dari awal saja. Tidak termasuk biaya untuk pengurusan lahan seperti pembelian tanah, bea balik nama, pembersihan lahan, dan sejenisnya.
Tips terakhir yang bisa kamu jadikan sebagai referensi adalah dengan menyiapkan budget lebih. Hal ini penting untuk antisipasi semisal nanti ada kebutuhan lain yang mendesak. Semisal uang untuk membayar material kurang dan lain sebagainya.
Berapa uang yang harus kamu siapkan untuk antisipasi? Jumlahnya berkisar antara 15-30% dari total biaya bangun rumah 2 lantai tersebut. Jadi, jika estimasi biaya bangun rumahnya adalah Rp 450.000.000. Uang darurat yang perlu kamu persiapkan sekitar Rp 67.500.000 sd Rp 135.000.000. Jika sampai selesai pembangunan uang tersebut tidak digunakan, maka kamu bisa mengalokasikannya untuk kebutuhan lainnya.
Cara Hitung Biaya Bangun Rumah 2 lantai
Menghitung biaya bangun rumah minimalis 2 lantai bisa dilakukan dengan menghitung estimasi perhitungan kasar. Anda bisa menggunakan rumus biaya per meter persegi dikali luas bangunan rumah yang ingin dibangun.
Dilansir dari detik.com, Professional Kontraktor PT. Gaharu Konstruksindo Utama, Panggah Nuzhul Rizki, menyebutkan harga bangun rumah di Jabodetabek sekitar Rp4-5 juta per meter persegi.
Sebagai contoh Anda ingin membangun rumah tipe 70 dengan luas 140 m2 untuk rumah dua lantai. Umumnya rumah tipe 70 memiliki 3-4 kamar tidur. Dengan luas 140 m2, maka estimasi biaya bangunan sekitar Rp560.000 hingga Rp1,4 miliar.
Namun, pemilik rumah juga perlu menyiapkan dana darurat di luar budget pembangunan rumah. Dana darurat ini untuk antisipasi hal-hal di luar rencana, seperti perubahan desain atau layout. Umumnya, biaya tak terduga yang harus disiapkan berkisar 10-15%.
Berikut estimasi perhitungan biaya bangun rumah tipe 70.
Rp5 juta per meter persegi
Rp4 juta per meter persegi
Rp2,5 juta per meter persegi
15% atau sekitar Rp127,5 juta
Dari data tersebut, jumlah biaya yang diperlukan untuk membangun rumah 2 lantai dengan total luas bangunan 140 m² adalah sekitar Rp1,7 miliar.
Namun, perlu diketahui jika biaya bangun rumah minimalis 2 lantai tersebut bersifat estimasi atau ilustrasi. Harga bahan bangunan dan material akan bergantung pada toko masing-masing. Untuk memudahkan proses pembangunan rumah, Anda bisa menggunakan jasa arsitek.
Biaya Pembelian Tanah
Pembelian tanah seluas 90 meter persegi di wilayah Jakarta dengan harga Rp 4.000.000 per meternya, maka perhitungan biayanya adalah seperti berikut ini:
90 x Rp 4.0000.000,- = Rp 360.000.000,-
F. Bahan Material Kaca (Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 2024 2025)
I. Bahan Material Mekanikal dan Elektrikal (Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 2024 2025)
DAFTAR KEBUTUHAN MATERIAL DAN PEKERJAAN ALAT BANTU
berikut ini merupakan detail biaya bangun rumah 2 lantai 2024 2025 – kebutuhan material rumah yang harus disiapkan ketika Anda ingin membangun rumah mewah model seperti ini :
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai
Berikut ini merupakan rincian biaya membangun rumah 2 lantai minimalis yang dapat dijadikan gambaran:
Material Sederhana (Rumah 2 Lantai Tipe 36)
Untuk membangun rumah dengan material sederhana, estimasi biayanya sekitar Rp 180 juta hingga Rp 200 jutaan. Bahan konstruksi yang digunakan meliputi:
Keuntungan Membangun Rumah 2 Lantai
Apa saja keuntungan yang bisa kamu dapatkan ketika membangun rumah 2 lantai?
Pertama, membuat area bangunan rumahmu jadi lebih luas. Cocok diaplikasikan bagimu yang punya luas tanah/lahan yang terbatas tapi membutuhkan lebih banyak ruang dalam rumah.
Memberikan lebih banyak privasi bagi para penghuninya.
Membuat penampilan rumah lebih menarik, lapang, dan terlihat lebih mewah.
Lebih efisien, terlebih dalam pembuatan saluran air dan jaringan listrik yang dibuat secara vertikal.
Opsi terbaik bagimu yang ingin rumah tingkat dengan budget terbatas.
Kamu bisa membuat balkon di lantai kedua untuk memantau kondisi lingkungan sekitarmu.
Harga jual lebih tinggi dibandingkan rumah 1 lantai.
Sekian informasi yang dapat brighton berikan. Ikuti terus artikel lainnya, semoga bermanfaat.
Menghitung Biaya bangun rumah dengan cermat merupakan kebutuhan tersendiri yang tak bisa diabaikan oleh setiap orang yang berencana membangun sendiri rumahnya. Rumah adalah salah satu aset bernilai tinggi, sehingga kesalahan dalam penghitungan biaya bikin rumah dan persiapan membangun rumah bisa saja berakibat fatal.
Memiliki hunian yang nyaman dan sesuai kebutuhan merupakan impian banyak orang. Hal ini jugalah yang seringkali menjadi alasan banyak orang untuk membangun rumah sendiri. Menghitung biaya bangun rumah sendiri seperti ini kerap menjadi pekerjaan yang tidak mudah, apalagi biaya bangun rumah minimalis seringkali mengalami kenaikan.
Jika berniat membangun rumah minimalis, maka cermati dulu harga rumah minimalis terkini sebagai gambaran. Lakukan perhitungan setiap komponen biaya bangun rumah type 45, jika menginginkan rumah dengan tipe tersebut. Jangan lupa untuk melakukan biaya bangun rumah 2 lantai sekaligus, jika menginginkan rumah yang bertingkat.
Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!
Bandingkan Produk KPR Terbaik!
